Новая кадастровая стоимость земельных участков.

В 2022 году во всех субъектах Российской Федерации была проведена государственная кадастровая оценка земельных участков. В Ненецком автономном округе было оценено 37 536 земельных участков, в том числе 19120 земельных участков относящихся к землям населённых пунктов.

Новая кадастровая стоимость земельных участков утверждена приказом УИЗО НАО от 02.11.2022 № 17 «О результатах определения кадастровой стоимости земельных участков на территории Ненецкого автономного округа» и с 1 января 2023 года подлежит применению для определения земельного налога и арендных платежей.

 Как изменилась кадастровая стоимость земельных участков?

 В среднем кадастровая стоимость снизилась в 2,5 раза.

Самое значительное снижение кадастровой стоимости произошло для земельных участков, предназначенных под оленеводство, охрану государственной границы, охрану природных территорий, а также земель леса и запаса, которые при малом количестве (всего 250 земельных участков) по площади составляют 98,5% от общей площади всех земель Ненецкого автономного округа. Так кадастровая стоимость земельных участков под оленеводство сократилась в 3000 раз.

Кадастровая стоимость земельных участков, относящихся к землям населённых пунктов выросла в среднем на 3,5%.

Как будут применяться новые результаты определения кадастровой стоимости для исчисления земельного налога?

В статью 391 Налогового кодекса внесено изменение, согласно которому, налоговая база за 2023 год определяется как кадастровая стоимость земельного участка на 1 января 2022 года, если на 1 января 2023 года она выросла по сравнению со своим значением на 1 января 2022 года. Таким образом новая кадастровая стоимость участка будет применяться для налогообложения только в случае ее уменьшения. Данный мораторий не применяется если увеличение кадастровой стоимости является следствием изменения характеристик земельного участка (категории земель, разрешенного использования, площади и т.п.).

Налоговым кодексом также предусмотрено недопущение ежегодного роста налога в отношении земельных участков физических лиц более чем на 10%.

 Где можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки?

 С результатами определения кадастровой стоимости можно ознакомиться на официальном сайте государственного бюджетного учреждения Ненецкого автономного округа «Центр кадастровой оценки» (далее – ГБУ НАО «ЦКО») в подразделе «ГКО 2022» раздела «Государственная кадастровая оценка» (http://kadastr-nao.ru/ru/20-deyatelnos/gko-2022/raschyet2022/).

 Ошибки можно исправить.

 В случае выявления ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, законодательством предусмотрена возможность ее исправления путем обращения в ГБУ НАО «ЦКО» с соответствующим заявлением.

С заявлением об исправлении ошибок в ГБУ НАО «ЦКО» вправе обратиться юридические и физические лица, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления. Форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также требования к его заполнению утверждены приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0286.

Заявление об исправлении ошибок с прилагаемыми документами можно подать одним из следующих способов:

- через отделения центра государственных и муниципальных услуг «Мои документы»;

- в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя, на электронный адрес: mail@kadastr-nao.ru.

- почтовым отправлением в адрес ГБУ НАО «ЦКО»: 166000, Ненецкий автономный округ, г. Нарьян-Мар, ул. Смидовича, д. 18, оф. 1.

- при личном обращении в ГБУ НАО «ЦКО» в рабочие дни с 9:00 до 12:30 и с 13:30 до 17:00.

Информацию по вопросам государственной кадастровой оценки от специалистов ГБУ НАО «ЦКО» можно получить по телефону: 8(81853) 4-20-09 или через группу «ВКонтакте» (https://vk.com/club193273100).